Sorgun Ak EmlakDubai'de mülk sahipliğinin devam eden gideri: hizmet bedeli, bölgesel soğutma, DEWA, yönetim ve rezerv payı; bir rakamın kaynağı ve net getiriye ne kadarının kaldığı.https://sorgunakemlak.comtr-TRBölgesel soğutmada sabit pay ve boş duran daire — 750 AED/RThttps://sorgunakemlak.com/yazi/bolgesel-sogutmada-sabit-payhttps://sorgunakemlak.com/yazi/bolgesel-sogutmada-sabit-paySoğutma faturasının bir kısmı tüketimden bağımsız: daire boş dursa, abonelik kapatılsa bile talep bedeli ve sayaç ücreti işlemeye devam ediyor.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTSoğutmaSorgun Ak EmlakDEWA faturasındaki iki ayrı yüzde beş — %5 + %5https://sorgunakemlak.com/yazi/dewa-faturasindaki-iki-ayri-yuzde-beshttps://sorgunakemlak.com/yazi/dewa-faturasindaki-iki-ayri-yuzde-besDubai’de elektrik-su faturası yalnız tüketim taşımıyor: yıllık kiranın yüzde beşi olan belediye payı ile yüzde beşlik KDV ayrı kalemler.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTDEWASorgun Ak EmlakHizmet bedeli hangi başlıklardan oluşuyor — 7 başlıkhttps://sorgunakemlak.com/yazi/hizmet-bedeli-hangi-basliklardan-olusuyorhttps://sorgunakemlak.com/yazi/hizmet-bedeli-hangi-basliklardan-olusuyorDubai’de dairenin yıllık ortak gideri tek bir hizmet kalemi değil, yedi ayrı başlığın toplamı; bölüşme ölçüsü tapudaki alan.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTHizmet bedeliSorgun Ak Emlakİlanda görünmeyen yıllık kalemler — 7 kalemhttps://sorgunakemlak.com/yazi/ilanda-gorunmeyen-yillik-kalemlerhttps://sorgunakemlak.com/yazi/ilanda-gorunmeyen-yillik-kalemlerBir Dubai ilanından brüt getiri hesaplanabiliyor, net getiri hesaplanamıyor. Aradaki farkı kuran yedi kalem ve bunların nereden okunduğu.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTGetiriSorgun Ak EmlakOn yıl, bir yıl, sonrası rezerv — 10 / 1 yılhttps://sorgunakemlak.com/yazi/on-yil-bir-yil-sonrasi-rezervhttps://sorgunakemlak.com/yazi/on-yil-bir-yil-sonrasi-rezervBir binanın büyük onarım maliyeti üç pencereye bölünüyor: geliştiricinin 10 yıllık yapısal ve 1 yıllık tesisat sorumluluğu, ikisi dolunca da rezerv.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTRezervSorgun Ak EmlakOnaylanmamış hizmet bedeli istenirse — %10https://sorgunakemlak.com/yazi/onaylanmamis-hizmet-bedeli-istenirsehttps://sorgunakemlak.com/yazi/onaylanmamis-hizmet-bedeli-istenirseYönetim şirketi hizmet bedelini RERA onayı almadan talep edemiyor. Onay zinciri, şikâyet yolu ve malik komitesinin kurulma eşiği.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTYönetimSorgun Ak EmlakRezerv: RERA onayı olmadan harcanamayan pay — 2 hesaphttps://sorgunakemlak.com/yazi/rezerv-payihttps://sorgunakemlak.com/yazi/rezerv-payiHizmet bedelinin içinde toplanan rezerv, ayrı bir hesapta duruyor ve kritik acil durum dışında RERA onayı olmadan kullanılamıyor. Yetmediğinde ne olduğu ayrı bir madde.Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 GMTRezervSorgun Ak Emlak