Bölgesel soğutmada sabit pay ve boş duran daire
Soğutma faturasının bir kısmı tüketimden bağımsız: daire boş dursa, abonelik kapatılsa bile talep bedeli ve sayaç ücreti işlemeye devam ediyor.
750 AED/RT Yıllık
Bölgesel soğutmaya bağlı bir dairede soğutma, binanın kendi klimasıyla değil merkezî bir tesisten gelen soğutulmuş suyla yapılıyor. Bunun bütçeye yansıyan tarafı şu: faturanın bir kısmı kullanıma değil, dairenin bağlı olduğu kapasiteye göre hesaplanıyor ve daire boşken de tahakkuk ediyor.
Bu fatura dairenin kendi soğutmasına ait. Koridor, lobi ve ortak alanların klima tüketimi ayrı bir yoldan, hizmet bedelinin başlıklarından biri olarak ödeniyor.
İki ayrı bedel
Bölgesel soğutma şirketlerinden Empower’ın ücret açıklaması sayfasında kalemler ayrı ayrı tanımlanmış. Aşağıdaki tutarlar Empower’a ait; projeniz başka bir soğutma şirketine bağlıysa kalemler ve oranlar farklı olabilir.
| Kalem | Nasıl hesaplanıyor |
|---|---|
| Tüketim bedeli | Saatte soğutma tonu (RT) başına 0,568 AED, sayaç okumasına göre, dönem sonunda |
| Talep bedeli | RT başına yılda 750 AED, aylara bölünüp peşin faturalanıyor |
| Sayaç bakımı | Üç ayda 50 AED ya da ayda 30 AED (konuma göre) |
Sayfadaki örnek hesap, 6 RT’lik bir daire için yıllık talep bedelini 6 × 750 = 4.500 AED olarak veriyor. Buradaki RT, dairenin klima yükü: rakam dairenin alanından değil bağlı olduğu soğutma kapasitesinden çıkıyor ve içeride kimse oturmasa da değişmiyor.
Aboneliği kapatmak sabit payı durdurmuyor
Aynı sayfada, hesap sahibinin talebiyle yapılan geçici kesmenin 150 AED’lik bir işlem olduğu yazıyor — ve hemen ardından şu cümle geliyor:
Talep bedelleri ve sayaç bakım ücreti, mülkün bağlantısı kesilmiş olsa dahi tahakkuk etmeye devam eder.
Yani “daire boş kalacak, aboneliği kapatalım” kararı, faturanın büyük ve öngörülebilir kısmını değil, küçük ve değişken kısmını durduruyor. Kiracı arayışındaki iki üç aylık boşlukta bütçeye yazılması gereken rakam sıfır değil, talep bedelinin o aylara düşen payı.
Sayılan her kaleme ayrıca yüzde 5 KDV ekleniyor. Empower, DEWA’nın bildirdiği tarife artışını ve yakıt farkını da müşteriye yansıttığını yazıyor; bu fark sabit bir oran olarak verilmediği için bütçeye tek rakam değil bir aralık olarak girer.